1976〜1986年築, 専有面積74.75㎡〜94.75㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,835万円
45.3万円/㎡
1,284
2,985
4,685
6,386
AI査定結果
推定相場価格
3,835万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜4,685万円
35.2万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年9月17日
日商岩井南森町マンション
4,000万円（47.2万円/㎡）/ 4階 / 84.75㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 63.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/22 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 66.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 69.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 53.4万円 | 9階 | 84.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,250万円 | 36.0万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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